Création site web - Estimation

Bonjour,
J'ai un demande de la part d'un client, CCI, qui souhaiterait mettre en place un site internet pour la publication d'annonces professionnelles pour de la location vente de locaux commerciaux.

Dans la mesure ou il y a peut-être de la gestion d'annonces et de comptes utilisateurs, je ne développe pas ce type de solution.

Il me faut donc une estimation tarifaire + délais de réalisation pour la création du site suivant :

Copy du site internet de référence en terme de fonctionnalité (lien communiqué par pm.)

- Page d'accueil
- Formulaire de soumission d'annonces pro avec ajout de pj (photo) + descriptif du bien
- Un page recherche
- un système de recherche /filtrage d'annonce multicritères (1/15) permettant de qualifier le bien rechercher
- CMS au choix pour la gestion du site, Edition du contenu, modération des annonces
- SEO Ready
- 3/4 page d'infos complémentaires
- Formulaire de contact
- Une repasse en terme du design // au lien fourni

1 Estimation prix : Sans compte client
- Les annonces sont envoyées par mail, pas de compte client, le modérateur du site valide ou non les annonces, publication sur le site

1 Estimation prix : Avec compte client
L'utilisateur publie son annonce, elle est modérée par l'administrateur, l'utilisateur retrouve sont annonce dans son espace personnel et peu l'éditer (mais elle devra de nouveau être modérée.

Merci de me communiquer quelle solution technique proposée, fourchette de prix et délais de réalisations. + Si abo annuel CMS / Hébergement me donner le coût

En vous remerciant par avance